投资超55亿元，项目用地约268亩，万达广场的精品项目商业地产、五星级酒店、与国际直接接轨的高档影院以及连锁百货全部落户黄石。从元月17日来黄考察，到6月7日签约，再到黄石港区后河堤百余户大大小小企业的搬迁和拆除，万达广场，这个黄石建市以来最大的商业地产航母，像旋风一样驶进了黄石。明天，万达投资超55亿的城市综合体正式奠基!这是黄石建市以来最大的商业项目。
2013年8月，中国民企500强报告发布，中国万达集团多项核心指标排名前三。这个中国最大的商业地产航母，怎么会在黄石港的后河堤画上浓墨重彩的一笔?
50道“考题”
万达考察黄石，是今年的元月17日，星期四。那一天，阳光很好。报摊上，最亮眼的新闻是“黄石铁心硬手优化环境”。新来的市委书记周先旺将几位陌生的客人带进了黄石。那一天，距离市委书记周先旺率党政代表团考察九江仅隔十余天。就是在那个寒冷的元月，市委市政府提出了“对接武汉，比学九江，建设鄂东特大城市”的战略目标，也是在那个月里，周先旺在大会上给全市200余位企业家鞠躬承诺，“要让黄石经济发展环境在两个月内发生根本性好转。”还是在那个月，黄石纪委在全市掀起的为经济发展保驾护航的“春雷行动”轰轰烈烈……那个月，有太多的记忆。特别是与九江强烈的对比，让许多黄石人扼腕叹息。
就在这个节骨眼上，万达来了。万达集团股份有限公司发展部华中及西南区域副总经理蔡启宾仍记得第一次走进黄石的感觉：“我推开曼晶酒店的窗户，美丽的磁湖风光扑面而来，徐徐夜风中，磁湖的波光、灯光与星光相互辉映，融为一体……”美丽的磁湖给第一次走进黄石的万达人留下了美好的记忆。但这并不意味着刹那间的美好，一定能留住投资者匆匆的脚步。软硬环境的建设，黄石人的诚意、甚至包括购买力、以及对周边地区的辐射……其中任何一项指标出现偏差，都可能会留不住万达。
考察结束时，万达给黄石留下了50道“考题”。这份考题回答得好坏，直接意味着万达与黄石合作能否进行下去。据称，考题涉及面很广，而且要求必须在1月26日之前答复。
仅一周时间，需要解决的50个问题涉及到了市直20多个部门，以及各县(市)区相关资料。黄石港区迅疾安排专人，兵分8路，全面广泛地收集、整理问题答案。在市直各部门的帮助下，黄石港区仅仅用了三天时间，就将这份“试卷”做完了。
1月26日，黄石港区委书记张远望一行赶到北京，向大连万达集团股份有限公司发展部华中及西南区域总经理范光耀当面回答“50问”。
团结的力量
据称，万达今年并没有在黄石投资的计划。为什么最终落户黄石?张远望非常感慨，他说，真正吸引万达的，是我们这座城市对经济发展的迫切之情。上至市领导，下至黄石港区的每一位工作人员乃至每一位黄石市民，对于万达每一次到黄石的考察，都表现出了高度的热情和诚意。
曾经，团城山的美尔雅一带是万达考察的范围之一。当万达一行攀上美尔雅高楼顶端，观察当地全貌时，美尔雅人一听说是“万达”，非常热诚，一定要请到会议室休息。在考察后河堤地块时，万达一行提出想借市地税局楼顶一看，该局一名负责人得知后当即放下手上工作，陪同考察，一路上还热情、积极地推荐黄石。
实际上，万达第一次从黄石返回后，并没有强烈的投资意向。因为他们当天在黄石考察了8处，但始终没有特别中意的地方。令他们万万没想到的是，仅仅一个星期后，黄石港区的区委书记张远望就率队亲自登门拜访，他们不仅带去了“50问”答案，还带去了一颗颗真诚的心。
原来，为了能抓住这个罕见的商机，黄石港区专门进行了战略部署，一是成立高效三人招商团队，由区委书记张远望、副区长郭双喜、区商务局副局长汪丽霞组成。同时又成立了一支由区长陈汉华率领的机动团队，随时为万达收集所需资料，并竭诚为万达服务。与此同时，市规划局、国土局等相关市直部门也在积极备战，积极准备回答万达各类问题。
市委书记周先旺更是高度关注这个项目的进展情况。只要万达方面有领导入黄考察，他一定会抽出时间亲自陪同。“与万达合作第一次取得实际性进展，是在全国‘两会’期间，市长杨晓波亲自带队，前往万达北京总部拜访万达董事长王健林。”那次谈话的细节，郭双喜至今仍记忆犹新，杨市长一谈起黄石球迷，王董事长就笑了：“黄石球迷?很疯狂啊!”整个谈话的氛围非常轻松，王董事长还专门陪同杨市长一行参观了万达集团的总部。
一波三曲
事实上，与万达的谈判并不是一帆风顺，万达的落户更是一波三曲。
1月26日，张远望一行赶到北京，除了当面答复50问外，还想探探万达的口风。令他们失望的是，万达对黄石港并不感兴趣，而且正准备PASS掉，理由很简单——人数少，房价低。
那一瞬间，每个人的脸上，都挂满了失落的表情。午饭时间，他们尝试性地做了最后的努力。“黄石人均可支配收入高，这一数据除了武汉外，湖北就属黄石最高!”“黄石的矿冶文化底蕴深厚，长江中游最早使用铜的地方就是黄石，还有水泥文化……”万达一直对文化产业非常钟情，共同的话题让两家人又走到了一起。事情开始出现转机。
第二次危机是谈到了核心问题——地价。万达一位负责人来黄石就地价进行谈判，但并未谈拢，对方于是准备撤退。望着万达相关领导人决绝的表情，黄石港区人的心再次沉落了。“生意不在人情在。”出于礼貌，郭双喜仍然坚持送客商回武汉转乘飞机。这时，在省委党校学习的张远望听说消息后与陈汉华一起及时赶到，和客商再次洽谈，并亲自送他们乘飞机，期望挽留住合作可能性的机会。事实证明，这一次会面的确保留了最后的希望。
时隔3天，市委常委、副市长谢承祥及黄石港区领导一行拜访了万达，就地价再一次进行洽谈。洽谈中，谢承祥说起了自己曾去武当山的一次经历，看到一块匾上写着“曲成万物”——深谙文化之道的万达人显然明白了黄石的意思。几个小时后，双方终于达成初步意见。市长杨晓波果断拍板，起死回生。
第三次危机，是在签约之前因为合同的一些细节问题，双方再次发生分歧，最终互相理解让步。
6月7日晚11：18，在一阵阵雷鸣般的掌声中，历经波折的黄石港区与万达集团终于成功签约。市委书记周先旺、市长杨晓波、副市长叶战平及黄石港区近百名干部见证了这一重大的历史时刻，令黄石港区干群兴奋不已，今夜无眠
2013年中国民企500强发布 万达多项核心指标排名前三
大连万达集团创立于1988年，形成商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货四大产业。2012年，企业资产3000亿元，年收入1417亿元，年纳税202亿元，净利润超过100亿元。已在全国开业72座万达广场、40家五星级酒店、6000块电影屏幕、62家百货店、68家量贩KTV。2015年目标：资产4000亿元，年收入2500亿元，年纳税300亿元，净利润200亿元。
8月29日，全国工商联在京发布“2013年中国民营企业500强”报告，万达集团多项核心指标数据位列榜单三甲。
“2013年中国民营企业500强”报告从资产总额、企业营业收入、净利润和纳税额等方面对中国民营企业进行了调研排名。在资产总额方面，万达集团在中国民营企业中位列第二，2012年资产总额达到2931亿元;在企业营业收入方面，万达集团位列第七位，2012年年收入1417亿元;在净利润方面，万达集团排名第三，2012年净利润为111亿元;在纳税数据方面，万达集团2012年共依法纳税202亿元，排名第三位。此外，在中国民营企业服务业排名中，万达集团位列第二。 |
